감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 조강리 소재 ‘조강저수지’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서, 토지임야(건축허가득 및 토목공사중)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 미만의 현황도로(271-5번지, 소유자 : 김**, 사유지)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 위지상에는 별첨&apos;사진용지&apos;와 같이 소유자미상의 건축자재, 철구조물, 농기계 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;토지임야(허가지)&apos;임. 본건은 건축허가를 득하고(건축허가를 득한 건축주와 토지소유자 상이함) 착공 후 장기간 방치된 상태임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례