감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 정읍시 망제동 소재 &apos;동곡마을&apos; 남측 인근에 위치하며 부근은 소규모의 공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반 주위환경 은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호3,4)는 2필일단의 유사사다리형 토지로 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 &apos;공업용 건부지&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 필지 남측으로 폭 약 3~4미터의 세멘포장도로를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호3) 계획관리지역(2017-05-16), 계획관리지역(당초(정읍시2008-441)), 가축사육 제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. - 기호4) 계획관리지역(2017-05-16), 계획관리지역(당초(정읍시2008-441)), 가축사육 제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도 기호ㄱ~ㄷ)&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1-가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로 - 기 둥 : H-beam(500×200㎜, 200×100㎜) - 벽 체 : 샌드위치판넬 마감 - 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 등 마감 - 창 호 : 샷시창임. 기호2-나) 적벽돌조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로 - 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 - 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배 등 마감 - 천 장 : 텍스 등 마감 - 창 호 : 샷시창임. 2) 이용상태 기호1-가)&apos;공장&apos;, 기호2-나)&apos;사무실&apos;로 이용중임. 3) 설비내역 기호2-나)에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 일부 난방시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도 기호ㄱ~ㄷ)&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 기호1-가)의 귀 제시목록(공부)상 지붕구조는 &apos;칼라강판지붕&apos;이나 현황은 &apos;판넬지붕&apos; 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 후첨 &apos;사진용지&apos; 와 같이 본건 건물 기호1-가) 내부 등에 소유권 및 권 리관계 미상의 제시목록 외의 기계기구가 설치되어 있음. 인근매각물건사례