감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 &quot;대소중학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황 은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상20층 건물내의 제17층 제1701호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 · 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 완경사지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2020-12-18)(도시지역경계), 제2종일반주거지역(2024-12-13), 지구단위계획구역 (2015-05-08)(지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014- 02-28)(중(집)3-6)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례