감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 &apos;지하철1호선 반월당역&apos; 남동측 인근에 위치하는 &apos;반월 당효성해링턴플레이스&apos; 제105동 제10층 제1006호로서, 부근일대는 아파트, 주택, 근린생활시 설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무 난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 27층건(제105동) 중 제10층 제1006호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 화강석 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 7~8차선, 남측으로 왕복 5차선, 동측 및 북측으로 2~3차선의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(도시관리과문의(661-2815))(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(도시관리과문의 (661-2815))(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경 북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구 제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으며, 내부구조 및 마감재 등에 대한 사항은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물 구조변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매 진행시 참고하 시기 바람. 인근매각물건사례