감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 동성로 소재 &apos;중앙네거리&apos; 남서측 인근에 위치하는 &apos;동성로 하우스 디어반&apos; 제16층 제1610호 구분건물로서, 부근일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 지하철1호선(중앙로역) 및 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가) 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층~지상27층 중 제16층 제1610호 구분건물로서, -외벽: 복합판넬 및 석재치장 등 마감, -내벽: 벅지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥내장재 등 마감, -창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러, 도시가스보일 러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30미터 내외, 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2): 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2021-09 -10)(접합), 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , <추가기재>가축사육제한구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례