감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 '화원초등학교' 서측에 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 내 33층 3303호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2017.9.20 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트 1개 호수로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 왕복8차선, 남서측 및 북동측, 북서측 일부 왕복2차선, 북측 및 북서측 일부 폭 약 4~5M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획 구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 철도(2025-04-30)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2016-11-24) <도로법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례