감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 ""대구세현초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 공장, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 18층 1803호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석 마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 12미터 내외 의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역(2013-06-20), 제1종지구단위계획구역, 중로1 류(폭 20m~25m)(2016-12-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017 -02-23)(대구세현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구지중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구지초등학교이전예정지)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례