감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""신곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""대우2차아파트"" 제210동 제10층 제1002호로서 주위는 아파트단지, 상가, 학교, 해운대백병원, 각종근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 ""장산역"" 등이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 20층 건물내 10층 1002호로서(통칭48평형), * 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샷시이중창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지대에 택지조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 35m 내외 남서측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 진입로 및 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대우사랑·왕자와공주유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상 임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례