감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 &quot;만평네거리&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 노선상업시설 및 중소규모공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상14층 건물 중 5층 502호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석 붙임 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 방화.소화설비. 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 용도의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 8자선, 북서측으로 폭 약 12미터 및 북동측으로 폭 약 7미터의 포장도 로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m∼40m)(2022-08- 10)(접합), 가축사욱제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서대구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례