감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 남해군 창선면 상신리 소재 &quot;상신마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1~4):대상토지까지 차량출입이 가능하고 일반적 대중교통사정은 보통시됨. 기호(5):인접 토지를 통해 접근가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4):자체 지반 평탄한 부정형의 주거용 부지임. 기호(2):부정형 완경사로서 도로임. 기호(3):자체 지반 평탄한 부정형의 주거용 부지임. 기호(5):사다리형 평지로서 전임. 4) 인접 도로상태 기호(3):으로 를 통해 진출입 가능함. 기호(5):지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천예정지(상신천)<소하천정비법>, 침수위험지구(2022-30-25)<자연재해대책법>. 기호(2,3):계획관리지역, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천구역(상신천)<소하천정비법>, 소하천예정지(상신천)<소하천정비법>, 침수위험지구(2022-30-25)<자연재해대책법>. 기호(4,5):계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 침수위험지구(2022-30-25)<자연재해대책법>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외수목이 소재함.(지적개황도 및 사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6,7)-일반목구조 기타지붕 1층 건물(사용승인일 : 2017.07.17)로서, 외 벽 :스톤코트, 페인트마감 등 내 벽 :벽지 붙임, 타일 붙임 등 바 닥 :장판지 깔기, 타일 깔기 등 창 호 :샷시 등. 2) 이용상태 기호(6,7):단독주택임. 3) 설비내역 기호(6,7):난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례