감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 장목면 구영리 소재 &quot;황포마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 해안 취락지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 불가하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 인접지 대비 완만한 경사지인 사다리형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접지에 개설된 소폭의 진입로를 경유하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2025-03-26)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지에는 후첨 “지적 및 건물 개황도, 사진용지”와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 건물은 목조 시멘트기와지붕 지상 1층 건물로서, [사용승인일:1960.] 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 2) 이용상태 기호(2) 건물은 &quot;주택(공실)&quot;으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 기호(2) 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 면적이 &quot;52.63㎡&quot;로 등재되어 있으나, 현황을 기준으로 한 실측사정 면적은 &quot;약 23.5㎡&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례