감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 &quot;어전마을&quot; 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위일대는 근린생활시설, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 및 제반교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 합판위아스팔트슁글잇기 및 판넬지붕 3층건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감 등 바닥 : 바닥재 마감 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택(펜션)으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물중 2층 일부의 공부상 용도는 &quot;창고&quot;이나 실제 &quot;단독주택&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례