감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 평화동 익산시외버스터미널 남동측 인근에 소재하며, 주변은 숙박시설, 유흥주점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 사다리형평지로서 주차장 부지로 이용중이고, 기호(2,3,5-7)은 일단의 부정형평지로서 상업용건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 서측으로 폭 약12m 도로, 남측으로 폭 약 8m 도로와 접하고, 기호(2,3,5-7)은 일단지로서 동측으로 폭 약 12m도로, 서측 및 남서측으로 폭 약 8m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1,7) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(2,5) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(6) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(4-가)는 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상8층 건물로서 외 벽 : 화강석 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 대리석, 타일, 벽지 등 마감. 창 호 : 강화유리 및 페어글라스임. 본건 기호(4-나)는 소재불명임. 2) 이용상태 본건 기호(4-가)는 관광호텔로 이용중임.(장기간 공실 상태임) 3) 설비내역 본건 기호(4-가)에 급배수설비 및 위생설비, 공조설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재 경보 및 탐지설비 등 되어있음.(장기간 공실 상태로 가동여부 불분명함) 4) 부합물 및 종물 본건 기호(4-가)에 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 본건 기호(4-가)의 옥탑 1층의 면적이 156.96㎡이나 일반건축물대장상 면적은 155.96㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례