감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장목면 관포리 소재&quot;두모마을회관&quot; 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 가장형의 토지로서, 전기타로 이용중임. 일련번호 3 : 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임. 일련번호 4 : 부정형의 토지로서, 토지임야로 이용 중임. 일련번호 5 : 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1,5:지적도상 맹지임. 일련번호2,3:서측으로 포장도로가 소재함. 일련번호4:남측으로 도로가 소재하나 고저차이로 진출입은 불가함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호4 토지는 공부상 지목은 임야로 등재되어 있으나, 현황 토지임야로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 일련번호1,2,4,5 토지는 거제시로부터 신축허가(2020-허가과-신축허가-58)를 득한 후 조성공사를 진행하다 중단되어 2022년에 취소된 것으로 조사됨. 인근매각물건사례