감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '범일초등학교' 북동측에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 타일, 몰탈위페인팅마감 등 창호: 샤시창 구조임. 4) 이용상태 근린생활시설(BBQ)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 6미터 및 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 범일동 1307-14 :준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례