감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 문경시 가은읍 왕전리 소재 ""가은하수종말처리장"" 북동측 원거리에 위치 하며, 부근 일대는 농경지, 임야 및 중ㆍ소규모의 공장 등으로 형성 되어있습니다. 2) 토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 기호 1, 8) : 2필 일단의 부정형 토지로서 주변 지세는 북동측으로 완경사를 이루나, 본건 자체지반은 평탄하게 조성되어 공장부지로 이용 중입니다. 기호 6) : 부정형의 도로로 이용 중입니다. 기호 7) : 부정형의 토지로서 주변 지세는 북동측으로 완경사를 이루나, 본건 자체지반은 평탄하게 조성되어 공장부지로 이용 중입니다. 2) 인접 도로상태 기호 1, 8) : 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호 6) : 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호 7) : 동측으로 폭 약 4미터의 포장진입로(기호(6))를 통해 진출입가능 합니다. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 기호 1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-10-11)(갈전천)<소하천정비법>, 소하천 예정지(2024-08-07)(揶???억㎗)<소하천정비법>. 기호 6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 2) 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서 벽체 : 하단부 콘크리트 및 상단부 샌드위치판넬잇기 마감. 바닥 : 에폭시코팅 마감임. 천장 : 철골트러스 노출. 창호 : 하이샷시 복층유리창임. 3) 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 시트지, 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 화강석, 타일 및 장판지 등 마감. 창호 : 하이샷시 복층유리창임. 4) 경량철골조 갈바강판지붕 단층건으로서 벽체 : 강판 및 일부 벽체개방. 바닥 : 세멘콘크리트 마감. 천장 : 철골트러스 및 강판 노출. 5-1) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 샌드위치판넬잇기 마감. 바닥 : 에폭시코팅 마감임. 천장 : 철골트러스 노출. 창호 : 하이샷시 복층유리창임. 5-2), 5-4) 강파이프조 갈바강판지붕 단층건으로서 벽체 : 판넬 마감 등 바닥 : 세멘콘크리트 마감. 2) 이용상태 2） 1, 2층 : 공장 3） 1층 : 사무실. 2층 : 기숙사. 4), 5-1), 5-2), 5-4) : 창고 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 전선절연피복 및 폐전선 재활용 관련 기계기구로서 일부 소재불명 상태이 며, 운휴 상태로 정상작동 여부는 미상입니다. 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 1)부합물 및 종물관계 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉣ 및 구축물이 소재합니다. 2)공부와의 차이 없습니다. 3)임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례