감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 영해면 성내리 소재 &apos;영해초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, &apos;주거나지&apos;임. 기호 2) : 대체로 등고 형탄하게 조성된 부정형의 토지로서, &apos;단독주택(다가구주택)&apos; 건부지임. 기호 3) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, &apos;도로&apos;임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 본건 동측으로 폭 약 1m의 도보 접근이 가능한 도로(성내리 929-4) 및 본건 기호 2) 토지를 통하여 접근가능함. 기호 2) : 지적도상 본건 북측으로 도로(성내리 929-4)와 접하나, 실제 진출입은 본건 기호 3) 토지를 통하여 출입 가능함. 기호 3) : 본건이 폭 약 4~5m 내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(근린유도형) 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-29)(영해초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-29)(영해초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 2) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-29)(영해초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-29)(영해초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-29)(영해초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-29)(영해초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 3) 토지의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 &apos;답&apos; 이나, 현황 &apos;도로&apos; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (현지명칭 : 힐링타운 4동) 외벽 : 화강석 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례