감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호1,3,4 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재&quot;김포시 통진도서관&quot;남측 도로 건너편으로 위치하고 있으며, 주변은 국도변상가지대로서 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 주변환경 보통임. 대상물건 일련번호2 경기도 김포시 월곶면 보구곶리 소재&quot;보구곶리 검문소&quot;북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 순수농경지대로서 농촌마을, 전,답, 임야 등으로 이루고 있는 지역으로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 일련번호1,3,4 대상물건 일련번호1,3,4은 상호 연접하여 차량진입이 가능하며, 인근에 관내 순환버스, 시외버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통임. 대상물건 일련번호2 대상물건은 지적도면상 맹지로서 남서측 인접지를 차량통행이 가능한 비포장 도로를 개설하여 출입하고 있으며, 관내버스 정류장이 원거리에 소재하고, 노선 및 배차간격 등으로 보아 대중교통편은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호1,3,4 대상토지는 부정형 내지는 사다리 평지로서 일련번호1은 &apos;전&apos; 일련번호3,4는 상업용나지임. 대상물건 일련번호2 부정형 평지로서 &apos;제시외건물 건부지 및 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호1,3,4 대상물건 일련번호1,3,4은 상호 연접하여 위치하고 있는 토지로서 북측으로 폭 약20m 내외 포장도로 중로한면에 접하고 있으며, 지적도면상 대상토지 남서측으로 폭 약2~3m의 도로에 접하고 있으나 현황은 폐쇠된 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 일련번호2 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제보호구역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 일련번호3,4 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 6) 제시목록 외의 물건 후첨&apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ감정평가 개요 6. 그 밖의 사항 (4)항, 사진용지&apos; 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계 내역은 미상임. ㉡ 대상물건 일련번호2민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제보호구역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법> 안 소재하는 토지로서 통제 및 접근 제한이 있는바, 대상 근접촬영 외 주변전경 사진촬은 생략하였음. 인근매각물건사례