감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 ‘보목초등학교’ 서남측 근거리에 위치하고, 주위는 전 및 답, 과수원, 주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인근 도로대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 15m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 특화경관지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 귀제시목록 및 공부상 지목 ‘전’ 이나 현황 ‘과수원’ 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례