감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동소재 '울산공업고등학교' 동측인근에 위치하는 다운빌라 비동 3층 303호(다세대주택)으로서 주위는 소규모 다세대주택, 연립주택 및 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 기존 주택가입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 보통정도입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층303호로서 외벽:몰탈위 페인트칠 내벽: 벽지도배등 창호:샷시유리창임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비및 난방시설있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 평탄하며 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭약8m 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(울산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상임. 인근매각물건사례