감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철 서면역 북서측 인근, 부산진경찰서 남동측 에 근접 위치한 대동레미안센트럴시티 4층 비-405호이며, 주위는 본건과 유사한 주상용건물, 소규모 공동주택, 도로변 점포로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 19층 건물 내 4층 비-405호로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 15미터 포장도로로 출입하며, 북측으로 약 8미터 도로에도 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m), 상대보호구역(2025-02-12). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 서향, 복도식으로 주차타워 및 지하주차장시설 되어있음. 인근매각물건사례