감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 &quot;금구중학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 아스팔트싱글지붕 지하1층 지상18층 건물 내 1층 104호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : - 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-01)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 택지개발지구(완료)< 택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 인근매각물건사례