감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 &quot;상리교차로&quot; 남동측 인근방향에 소재하는 토지로서,주변은 소규모 상가시설 및 주택시설이 소재하고 배후로 전답지 및 자연림이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서향 방향으로 도보12분 정도의 거리에 노선버스정류장(율량LH9단지)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 4는 사다리형, 기호5는 세장형의 토지로서 공히 도로등 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 기호 4,5 가 도로부지로 이용되고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 4 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2. 기호 5 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 &quot;상리교차로&quot; 남동측 인근방향에 소재하는 근린생활시설로서 주변은 소규모 상가시설 및 주택시설이 소재하고 배후로 전답지 및 자연림이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서향 방향으로 도보12분 정도의 거리에 노선버스정류장(율량LH9단지)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설로서 외벽: 장식벽돌, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 인테리어 장식 바닥: 타일바닥 창호: 강화유리 등 4) 이용상태 기호 1~3 공히 제2종 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. (기호 2는 제201호와 연계, 기호 3은 제303호와 연계하여 사용중임) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 기본전기 시설 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업용부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남측 방향으로 기호 4~5 도로를 통하여 공도에 접할 수 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례