감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ‘산방산’ 서측 인근에 위치하며 , 주위는 임야, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1-3): 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1): 동측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 (2): 북서측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 (3): 북서측 및 동측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1-3) 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산방산암벽식물지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임 기 타: 토지는 취득시 "농지취득자격증명"이 필요한 것으로 판단되므로, 해당 관청에 재확인을 요함 인근매각물건사례