감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 두동면 만화리 소재 &quot;미역골지&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주 택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근이 가능하나, 외곽지대에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(2) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 부지조성이 완료된 상태로서 경량철골구조 단층 2동 이 신축중에 있습니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) 토지 : 동측으로 소로한면에 접합니다. 기호(2) 토지 : 북동측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(2) 토지 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관 리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 초지<초지법> 기호(3) 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 기호2토지상에 경량철골구조 단층 2동 약576㎡가 신축중에 있어 감정목적을 참작하여 평가하 였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기타 : 없습니다. 인근매각물건사례