감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 &apos;목3동주민센터&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스승강장 및 &apos;등촌역(지하철 9호선)&apos;이 소재 하는 등, 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상6층 건 내 제2층 제206호로서, (사용승인일 : 2021.12.31) 외벽 : 외장석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 공부상 &apos;다세대주택&apos;으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 공동현관보안설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접대지 대비 완경사 지대 내 평탄하게 조성한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 (1, 2) 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용 도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약 에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례