감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 서산동 소재 &apos;서산교&apos; 북서측인근[기호(1)~(3)] 및 화북면 상송 리 소재 &apos;상송마을&apos; 북동측인근[기호(4)~(8)]에 위치하며, 주변은 &apos;전, 과수원, 단독주 택, 임야 등&apos;으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리 등을 고려할때 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, &apos;건자재등 적치된 휴경지&apos;로 이용 중임. 기호(2): 사다리형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 &apos;과수원(대추, 복숭아 등)&apos;으로 이용중임. 기호(3): 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 &apos;도로 등&apos;으로 이용중임. 기호(4)~(8): 남하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서 &apos;휴경지&apos; 임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남서측으로 폭 약4.5~6미터의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 폭 약4~6미터 비포장도로[기호(3)]과 접함. 기호(2): 북동측으로 폭 약4~6미터의 비포장도로[기호(3)]과 접함. 기호(3): 본건자체로 폭4~6미터의 비포장도로이며, 남서측으로 폭 약4.5~6미터의 아스팔 트 포장도로와 접함. 기호(4)(6): 지적도상 맹지이나 동측인접필지[기호(5)]를 경유하여 접근 가능함. 기호(5)(7): 구거건너편으로 폭 약 3.5~5미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(8): 지적도상 동측으로 도로와 접하나 폐도상태이며, 남측인접지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역<하천법>, 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역<하천 법> 기호(4)~(8): 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(2)토지의 귀 제시목록상 지목은 &apos;전&apos;이나 현황 &apos;과수원&apos;이고, 기호(4)~(8)토지의 귀 제시목록상 지목은 &apos;과수원&apos;이나 현황은 &apos;전(휴경지)&apos;임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례