감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 &apos;판포포구&apos; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 노폭 약 2~3미터 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2,3) : 북측으로 노폭 약 5~6미터 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(2)는 지목 및 현황 &apos;전&apos;으로서, 취득시 &apos;농지취득자경증명원&apos;이 필요할 것으로 사료 되나, 해당관청에 재확인 요함. 인근매각물건사례