감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 중앙동 소재 &apos;통영중앙전통시장&apos; 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 시장주변 점포, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대지권의 토지는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 3층 301호로서, 외벽: 석재, 몰탈페인트 마감, 내벽: 노출콘크리트 및 타일 마감, 창호: 샷시창호입니다. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 승강기, 소방설비 등이 시설되어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 사다리형 평지의 &apos;상업용 건부지&apos;로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 토지는 남측 및 동측 등으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(2024-07-02). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 구분건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례