감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 <야음초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물 내 제2층 제201호로서, 1990.06.29., 사용승인되었으며, 외벽 : 치장석 마감 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 : 공동주택으로 이용 중임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지 전체를 기준으로 자루형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 전체를 기준으로 남동측으로 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등 이유로 그 내부 확인이 곤란하여 동유형의 물건, 인근 유사물건, 관련 공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으며, 향후 업무 진행시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대해서는 재확인하시기 바람. ② 본건의 위치는 집합건축물대장상 건축물 현황도면이 부재하여 이해관계인의 탐문조사 및 현황에 의하여 확인하였음. 인근매각물건사례