감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 &quot;온남초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하는 &apos;울산온양대우아파트&apos; 107동 15층 1505호로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 15층 1505호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈위 페인팅(복도) 등 마감. 창호:샤시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 승강기, 도시가스시설 및 소화전시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지이며, 자체지반은 대체로 평탄한 공동주택(아파트) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 4면이 포장도로에 접하며, 내외부 가로망 상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 철도보호지구<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항&quot; 참조 요망. 인근매각물건사례