감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동에 소재하는 ""가인초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설과 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 북측 근거리에 지하철1호선 ""방학역""이 소재하는바 대중교통상황은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상19층건(사용승인일자: 1999. 6. 19)중 제 9층 제 908호이며, 외벽: 몰탈위수성페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 새시창호임 4) 이용상태 아파트(통칭: 대동아파트)로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실2등 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로 정비되어 있으며 아파트단지 북측으로 약 6미터폭(도봉로), 동측으로 약 12미터폭, 남측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임이며 본건이 속한 아파트단지는 총 2개동, 188세대로 이루어져 있음 인근매각물건사례