감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강북구 미아동 소재 지하철 4호선 “미아사거리역” 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 &quot;미아사거리역”이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타( 건축허가제한구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2015-06-11)(미아중심재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면, 건물 감정평가요항표 제6항 &apos;임대관계 및 기타&apos;란 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1988년 7월 27일 사용승인된 연와조 평스라부지붕 지하 1층, 지상2층 건물로서, 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기 설비, 위생 및 급·배수 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(가) 일부에 제시외건물㉠ (옥탑1층, 면적 약 20㎡)이 소재하나, 구조, 규모, 이용 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. (후첨 &quot;사진용지&quot; 참고) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례