감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경주시 동천동 소재 &quot;동천초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하는 &quot;동부이끌림&quot; 오피스텔 제5층 제501호이며, 부근은 기존주택지대로서 주로 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고, 남측 인근에 북천이 흐르고 있습니다. 2) 교통상황 간선도로 인근에 소재하고 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 5층 501호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅, 스톤코트, 화강석판 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기 및 타일 마감 창호: 삿시 및 목재 유리이중창입니다. 4) 이용상태 주거용 오피스텔이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 다용도실 등인 것으로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 오피스텔부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 6미터, 서측으로 폭 3~4미터 정도의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한 (200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>에 속합니다. 9) 공부와의 차이 기호 ① 토지는 공부상 지목이 전이나 실제 대입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례