감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 ""신현고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(경춘선, 경의중앙선 망우 역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 지층, 지상25층 중 3층 310호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 별첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 남서측 및 동측으로 포장도로에 각각 접하며 단지내 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 상봉동 1 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 교육환경 보호구역(관할교육청에확인요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 절대보호구역(관할 교육청에 확인요망), 절대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발 132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역. 상봉동 1-1 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 교육환 경보호구역(관할교육청에확인요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 절대보호구역(관 할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방 위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역. 상봉동 1-2 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 교육환 경보호구역(관할교육청에확인요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 절대보호구역(관 할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방 위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역. 신내동 784 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 교육환 경보호구역(관할교육청에확인요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 절대보호구역(관 할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방 위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역. 신내동 784-1 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 교육 환경보호구역(관할교육청에확인요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 절대보호구역( 관할교육청에 확인요망), 절대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례