감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재 '모담초중학교' 북동측 인근에 위치하고, 남측은 대단위 아파트단지로 이루어져있어 상가 등 각종 편의시설과의 접근성도 양호하며, 북동측 으로는 한강조류생태공원과 근접하고 있어 제반 주위환경은 대체로 무난한 편입니다. 2) 교통상황 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 15여분 정도 거리에 김포골드선 '운양역'이 소재하여 대중교통은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 16층 건물 내 15층 일부로서, 외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 공부상 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장, 승강기설비 등 제반 편의설비를 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 풍경마을 한강한라비발디 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지( 한강한라비발디 ) 남측으로 폭 15~20미터 정도의 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역(2014-11-27) , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 공원(주제공원)(저촉) , 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(접합) , 완충녹지(2014-11-27)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 도시지역 , 자연 녹지지역(2014-11-27) , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m 미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 공원(주제공원)(저촉) , 대로2류(폭 30m ~35m)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27) (접합) , 완충녹지(2014-11-27)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m) (접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 중점경관관리구역,토지거래계약에관한 허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.) 토지정보과문의)입니다 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례