감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 '군산동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주 위는 , 중·소규모의 연립 및 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있어 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하층 103호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임, 2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하층 104호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 1-가, 2-나)는 '연립주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 조사시점 당시 '연립주택부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 북측으로 개설된 폭 약 6m의 포장도로를 통하여 진·출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리 구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임, 기 타 : --. 인근매각물건사례