감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 두마면 농소리 소재‘계룡대실초등학교’북서측 인근에 위치 하는 구분건물(계룡자이 제505동 제10층 제1001호)로서, 주위일원은 아파트단지, 학교 , 근린공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반교통상황 은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트로서 - 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 계림자이 제505동 제10층 제1001호 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비, 화재 관련설비, 기타설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 대로(대실남북로) 2류(폭 30m ~ 35m)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-30), 대로2류(폭 30m~35m) (2023-06-27)(주택건설사업계획(변경, 7차)승인고시)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 교통환경보호구역미분류(2025-02-19), 상대보호구역(2016-07-19) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 '미상'임 인근매각물건사례