감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 시설, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 인천지하철 1호선 "예술회관역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제2층 제210호, 제212호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내부 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다. 4) 이용상태 기호1),2) 공통 : 일반음식점 용도로서, 현황 공실상태입니다. 5) 설비내역 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용 건물 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 4차선의 도로, 서측으로 로폭 약 10미터의 도로, 동측으로 로폭 약 8미터 내 외의 보행자전용도로에 각각 접하였습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9 .20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례