감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 &apos;한림중학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트 등의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 읍소재지내 주거지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 5층 건물 내 제3층 제302호(기호 1) 및 제303호 (기호 2)로서, (사용승인일: 2018.4.23.) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 도배지 마감 등, 바닥: 강화마루 깔기 등, 창호: PVC샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 각 호 공히 연립주택 단위호(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 화장실/욕실2 등)로 이 용 중임. 5) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형에 유사한 부정형의 평지로서, 3동 규모의 단지형 연립주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 지적상 노폭 약 9~10m 내외, 현황 노폭 약 5~6m 내외의 아스콘 포장도로에 접 하며, 남측으로 지적상 노폭 약 6m 내외의 막다른 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 각 호 공히 임대 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 상세한 내역은 미상임. 인근매각물건사례