감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재“계룡초등학교”북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내, 제11층 제1112호로서, [사용승인일:2015.4.3.] 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 타일붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 ""오피스텔""로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지 부정형의 토지로서, ""상업용""건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 10m 폭의 도로가 소재하며, 지하주차장이 소재하는 바, 제반 진 출입 상태 및 옥내주차시설은 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례