감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 덕포동 소재 ‘상덕마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 경사지의 토지로서, &apos;순수임야&apos; 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 임야로서, 임지상의 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되어 일괄하여 평가하였으며, 육안으로는 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다. - 본건 지상에 마을비석이 소재하나 토지의 사용 및 수익에는 별무한 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 토지는 공유지분 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 면적은 소유지분비율에 의거 면적사정 하였습니다. - 본건의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례