감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 서울강동초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 &quot;암사역&quot;이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2020.11.05.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창소 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 기호1은 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1)~3)은 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로 현황 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)~3): 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호 ) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례