감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 &quot;남춘천여자중학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 &quot;현대아파트&quot; 제208동 제12층 제1205호로서, 부근은 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제12층 제1205호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트(주방 및 거실, 방3, 욕실, 발코니 등)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등 아파트로서의 제반설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 완경사지의 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1): 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2016-08-26)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. (2): 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2016-08-26) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-15)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례