감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 소재 &quot;보바스기념병원&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 시가지주변 야산지대로서, 인근으로는 단독주택, 소규모창고, 근린생활시설, 임야 등이 소재 하는 등 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지의 차량접근이 불가능하고 본건으로 부터 약 50~60미터 주위인 금곡동 310-8번지 보바스기념병원까지 차량의 접근이 가능하며, 이후 도보로 접근이 가능합니다. 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 수목이 자생하는 자연림상태 입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접토지을 통해 도보로 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 비행안전제3구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제3구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~ 2026.12.31.) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상 입니다, 인근매각물건사례