감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 창원시 마산합포구 상남동 소재 &quot;교보생명&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 로변으로 간헐적으로 점포가 소재하여 있으나, 주로 일반주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스노선· 버스운행횟수· 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 유사 삼각형의 토지로 자체지반 등고평탄하며, 주거용 건나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건의 남서측으로 폭 약 2미터 도로와 북동측 폭약6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 수목이 소재하여 토지의 사용,수익에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일현재 임대관계 및 기타는 미상임. 인근매각물건사례