감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 금가면 도촌리 소재 &quot;금가초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반국도 및 지방도 등이 경유하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 치장벽돌조 판넬지붕(현 아스탈트슁글 지붕)2층 건으로 외 벽 : 치장 벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 4) 이용상태 1,2층을 건물 내부에 설치된 복도로 통하여 일단으로 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 소로한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(2022-10-14)(주거용지(A32)), 지구단위계획구역(2014-01-17)(도촌지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-10-14)(소로2-금가6)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(충주비행장(K-75))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 건물은 2004.05.07 일반건축물에서 집합건축물로 전환된 건물임. 인근매각물건사례