감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 &quot;옥길산들초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 18층건 중 14층 1405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트[방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등]임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 &apos;건물내부구조도 및 임대상황&apos; 참조. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 폭 약 36미터, 남서측으로 폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 옥길동 751-1 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(상대보호구역(옥길산들초)[기타사항은부천교육지원청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(옥길산들초병설유)[기타사항은부천교육지원청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례