감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "구미시립인동도서관" 북서측으로 인접하며, 부근 일대 는 단독주택, 아파트, 주상용건물, 농경지, 도서관 및 병원 등으로 형성된 주택지대 및 시가 지주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통 사정 은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 남서측 하향 경사지대를 평탄하게 조성중인 부정형의 이행지로, 단독주택 용도로 건 축허가를 득하여 토목 공사중이었으나, 현재는 중단된 상태입니다. 기호 2) 남측 하향 경사지대의 삼각형인 토지로 토목공사 중이었으나, 현재는 중단된 상태입 니다. 기호 3) 남동측 및 북측 경사지인 부정형의 토지로 인접도로 대비 고지인 "자연림"상태이며, 하단부는 "전" 및 "도로"입니다. 지상에 수목 및 소유자 미상의 농사용 가건물 및 구조물(비닐하우스 파이프) 등이 소재합니다. 기호 4) 남서측 하향 경사지대를 대체로 완만하게 조성중인 부정형의 도로예정지로, 현재는 토목 공사가 중단된 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호 2) 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다. 기호 3) 북동측 및 남동측으로 일부 폭 약 8미터, 북측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 5미터 의 포장도로와 각각 접합니다. 기호 4) 남측으로 일부 폭 약 8미터, 서측으로 일부 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니 다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(절 대제한구역(전 축종 제한)), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포 함)입니다. 기호 2) 자연녹지지역 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))입니다. 기호 3) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절 대제한구역(전 축종 제한))입니다. 기호 4) 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호 3)은 공부상 지목은 "묘지"이나, 일부 현황 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 기호 1) 및 의뢰외 토지인 "진평동 218"은 구미시로부터 건축허가를 득하였으며, 현재 토목공사(옹벽 및 토지 정지작업 등)를 진행하다 중단된 상태로서, 현장입 구에 유치권 행사중인 표시가 있습니다. 인근매각물건사례