감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 &apos;안양예술고등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 학교 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 실지조사일 현재 다세대주택(도시형생활주택)(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐비설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로, 등고평탄한 부정형으로서 실지조사일 현재 다세대주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4.5미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <717-15, 717-22, 717-23 번지> 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례